APARTAMENTO em SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - Referência: 44-AN42

Descrição

Apartamento Garden no térreo no Residencial Parque dos Manacás, em um dos bairros mais valorizados e em crescimento de São José dos Pinhais. Com 42,66 m² de área privativa e garden exclusivo de 10,75 m² com churrasqueira — ideal para quem valoriza espaço ao ar livre, privacidade e qualidade de vida.

O apartamento
Sala com 2 ambientes integrados, cozinha com móveis modulares e lavanderia conjugada. Banheiro com box. O apartamento será entregue com os armários da cozinha e o box do banheiro — demais móveis não acompanham.
O Garden privativo de 10,75 m² com churrasqueira é o grande diferencial: um espaço exclusivo ao ar livre para receber amigos, relaxar ou simplesmente aproveitar o dia, com toda a segurança e estrutura do condomínio.
Ficha técnica

Apartamento Garden 18 · Térreo · Torre 3
Área privativa: 42,66 m²
Área global construída: 49,66 m²
Garden privativo: 10,75 m²
Vaga de estacionamento descoberta nº 156: 12,00 m²
Área total privativa descoberta (conforme matrícula): 22,75 m²
1 quarto
1 banheiro
Condomínio: R$ 517/mês

O condomínio
Piscina adulto e infantil · Academia · 2 salões de festas · Parquinho infantil · Mercadinho. Elevador · Portaria 24 horas · Acesso à portaria e aos blocos por reconhecimento facial · Entrada de veículos por tag · Estacionamento para visitantes.
O que está incluso na taxa de condomínio (R$ 517/mês):
Quota condominial · Fundo de reserva · Água (poço) · Esgoto (Sanepar) · Coleta de lixo · Taxa Duplique · Tarifa bancária.
Água e esgoto já estão inclusos na taxa — sem cobranças extras no mês!
A região
O bairro Aristocrata vive um momento de forte valorização e expansão de infraestrutura, tornando este um excelente momento para investir.
Supermercado e serviços: o Condor, inaugurado em março de 2026 na Avenida Rui Barbosa, fica praticamente em frente ao condomínio — compras do dia a dia a poucos passos de casa. Ao lado do condomínio está a faculdade Unopar, referência em ensino superior na região.
Saúde de alto nível na vizinhança: na Avenida Rui Barbosa, rua paralela, estão a UPA Rui Barbosa, o novo Ambulatório Médico de Especialidades (AME) — recém-concluído com 37 consultórios e capacidade para 20 mil atendimentos mensais — e o novo Hospital e Maternidade Municipal de São José dos Pinhais, com obras em andamento. Um complexo de saúde completo a poucos minutos.
Educação: a Escola Opção — que atende da Educação Infantil ao Ensino Fundamental — está localizada na própria Rua Dr. Motta Júnior, a poucos metros do condomínio.
Transporte público: a Avenida Rui Barbosa, paralela ao condomínio, concentra diversas linhas de ônibus com acesso ao Terminal Central, Terminal Afonso Pena e ligações metropolitanas para Curitiba e região, como as linhas 101, E21 e 1036 (São Domingos/Aristocrata), entre outras.
Farmácias, padarias, restaurantes e demais comércios do dia a dia estão facilmente acessíveis no entorno do bairro.
Negociação

Venda à vista
Financiável por todos os bancos

Importante: Para financiamento, é necessária entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Recomendamos fazer uma simulação de crédito antes de agendar a visita — assim você já sabe o que esperar e aproveita melhor o seu tempo.
Visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.