TERRENO em SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - Referência: TE0169-FGME

Descrição

Excelente Terreno à Venda no Jardim Aristocrata Oportunidade Única!

Se você procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança, esta é a sua chance!

Localização Privilegiada:
Situado em uma rua tranquila do bairro Jardim Aristocrata, região valorizada e de fácil acesso, perfeita para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Características do Terreno:

Dimensões: 15m de frente x 40m de fundos

Área total: 600m²

Terreno 100% plano, pronto para construir

Zoneamento ZR2 Excelente Potencial de Uso:

Ocupação Máxima: 50%

Taxa de Permeabilidade: 40%

Altura Máxima: até 2 pavimentos

Recuo Frontal: 5m

Coeficiente de Aproveitamento: 1

Uso permitido: residencial, institucional, comunitário, comércio, serviço e até pequenas indústrias de baixo impacto

Diferenciais:
Rua tranquila e segura
Bairro consolidado e valorizado
Ideal para construção de residência unifamiliar ou projeto comercial de pequeno porte
Documentação regular, pronto para financiamento e aprovação de projetos

Agende sua visita e garanta este excelente investimento!